サーパス桂第２　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市西京区上桂東ノ口町に所在する「サーパス桂第2」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは2000年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
令和8年7月リノベーション済で、ペット飼育可となっております。
専有面積は69.67㎡で間取りは15帖のLDK、6.1帖の洋室と5.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
阪急京都線「桂」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩約38分（約3000ｍ）

学校区は、「京都市立桂徳小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「京都市立桂中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ上桂店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都上桂前田町店」徒歩約8分（約570ｍ）
保育園「みつばち保育園」徒歩約6分（約430ｍ）
郵便局「京都桂上豆田郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「JA京都市桂支店」徒歩約10分（約730ｍ）
公園「桂川緑地離宮前公園」徒歩約15分（約1190ｍ）
総合病院「医療法人弘正会西京都病院」徒歩約3分（約180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市西京区上桂東ノ口町

交通: 阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩10分
阪急電鉄京都線桂駅徒歩18分
京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩38分

学校区: 京都市立桂徳小学校
京都市立桂中学校

価格: 4,398万円

面積: 69.67㎡（約21.07坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（7階建）

構造: RC

築年月: 2000年10月

バルコニー: 9.04㎡／北東向き

管理費: 8,300円／月

修繕積立金: 15,100円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

上桂駅(阪急嵐山線)
徒歩10分（約790m）

京都市立桂徳小学校
徒歩6分（約470m）

京都市立桂中学校
徒歩16分（約1250m）

フレスコ上桂店
徒歩3分（約210m）

セブンイレブン京都上桂前田町店
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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