サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市西京区に所在する「サンシティ桂坂ロイヤル参番館」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1992年3月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
専有面積は98.54㎡で間取りは18.2帖のLDK、8.2帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の洋室と5.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急京都線「桂」駅までバス乗車18分、「ふれあいの里」バス停までは徒歩約2分（約160ｍ）

学校区は、「京都市立桂坂小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、「京都市立大枝中学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「デイリーカナートイズミヤ桂坂店」徒歩約17分（約1360ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西京桂坂店」徒歩約20分（約1590ｍ）
スーパー「業務スーパー洛西店」徒歩約36分（約2840ｍ）
コンビニ「ローソン大枝沓掛店」徒歩約29分（約2310ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目

交通: 阪急電鉄京都線桂駅バス18分ふれあいの里停徒歩2分

学校区: 京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校

価格: 2,490万円

面積: 98.54㎡（約29.80坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（6階建）

構造: RC

築年月: 1992年3月

バルコニー: 9.45㎡／南向き

管理費: 13,300円／月

修繕積立金: 12,810円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: (株)長谷工コミュニティ

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

桂駅(阪急京都本線)
徒歩68分（約5410m）

京都市立桂坂小学校
徒歩13分（約970m）

京都市立大枝中学校
徒歩15分（約1150m）

デイリーカナートイズミヤ桂坂店
徒歩17分（約1360m）

ファミリーマート西京桂坂店
徒歩20分（約1590m）

業務スーパー洛西店
徒歩36分（約2840m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！