サンシティ桂坂ロイヤル参番館　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【南向き＋即内覧可】令和８年４月リフォーム！
■大きなお荷物もスッキリ収納できるウォークインクローゼット有！
■全室洋室、各居室収納スペース付き！
■明るい日差しが差し込むリビングは１８帖以上！

◇特徴
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・不在時のお荷物も安心して受け取れる宅配ボックス完備！
・全棟総戸数272戸のビッグコミュニティ！

◇リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台
・床材、クロス全室
・ハウスクリーニング

◇立地
・京都市立桂坂小学校まで徒歩約12分
・京都市立大枝中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市西京区大枝北沓掛町１丁目

交通: 阪急電鉄京都線桂駅バス18分ふれあいの里停徒歩2分

学校区: 京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校

価格: 2,490万円

面積: 98.54㎡

間取り: 4LDK

階数: 4階（6階建）

構造: RC

築年月: 1992年3月

バルコニー: 9.45㎡／南向き

管理費: 13,300円／月

修繕積立金: 12,810円／月

管理形態: 日勤

管理会社: (株)長谷工コミュニティ

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

桂駅(阪急京都本線)
徒歩68分（約5410m）

京都市立桂坂小学校
徒歩13分（約970m）

京都市立大枝中学校
徒歩15分（約1150m）

デイリーカナートイズミヤ桂坂店
徒歩17分（約1360m）

ファミリーマート西京桂坂店
徒歩20分（約1590m）

業務スーパー洛西店
徒歩36分（約2840m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！