サンシティ桂坂参番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【眺望良好＋即内覧可！】リフォーム（R8.4）
■南向きにバルコニーがありリビングに自然光が入ります
■全居室に収納あり！お部屋をスッキリと使えます
■対面式のキッチンでご家族との会話も弾みます

◇リフォーム内容
・水回り：キッチン／洗面台／トイレ／洗濯パン
・内装：全室クロス張替／全室フローリング張替／建具取替、塗替／畳表替え／襖張替／CF張替／網戸張替／キッチンカウンター取替等

◇立地
・桂坂小学校まで徒歩約10分
・大枝中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目

交通: 阪急電鉄嵐山線桂駅バス21分西桂坂停徒歩2分
阪急電鉄京都線桂駅バス21分西桂坂停徒歩2分

学校区: 京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校

価格: 2,200万円

面積: 86.5㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階（地上7階地下1階建）

構造: RC

築年月: 1990年1月

バルコニー: 13.9㎡／南向き

管理費: 9,560円／月

修繕積立金: 11,300円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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