ユニ・アルス洛西プレジオ 中古マンション
７階建てのお部屋は２階部分となります。嬉しいペット飼育可マンション！
南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市西京区
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阪急京都線洛西口駅 バス14分 徒歩0分
阪急電鉄京都線東向日駅 徒歩49分
JR京都線向日町駅 徒歩50分 
- 2004年6月／3LDK／2階（7階建）／75.91㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市西京区
- 交通
- 阪急京都線洛西口駅 バス14分西竹の里町停 徒歩0分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線東向日駅 徒歩49分
JR京都線向日町駅 徒歩50分JR京都線向日町駅の不動産一覧
- 学校区
- 京都市立洛西陵明小学校
京都市立洛西陵明中学校
- 価格
- 3,299万円
- 面積
- 75.91㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2004年6月
- バルコニー
- 11.62㎡／南向き
- 管理費
- 8,960円／月
- 修繕積立金
- 11,390円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- CATV、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本マンションは2004年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は75.91㎡で間取りは17.3帖のLDK、6帖の洋室2室と5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「洛西口」駅までバスがご利用いただけます。
阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約49分（約3870ｍ）
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約50分（約4000ｍ）
学校区は、「京都市立竹の里小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立西陵中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。
周辺環境は
「キッチンランドSUNSUN」徒歩約9分（約700ｍ）
セブンイレブン「京都洛西境谷店」徒歩約9分（約650ｍ）
「大原野郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
「竹の里公園」徒歩約1分（約75ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！