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    中古マンション リフォーム済
    ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション 京都市西京区の不動産の購入と売却→

    3,299万円
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    75.91m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年6月
    最寄り駅/阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目

    ■月々7万円台より購入可
    ■リフォーム渡し／南向きバルコニー
    ■リビング床暖房付き
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ７階建てのお部屋は２階部分となります。嬉しいペット飼育可マンション！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市西京区大原野西竹の里町2丁目に所在する「ユニアルス・洛西プレジオ」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2004年6月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は75.91㎡で間取りは17.3帖のLDK、6帖の洋室2室と5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅までバスがご利用いただけます。
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約49分（約3870ｍ）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約50分（約4000ｍ）

    学校区は、「京都市立竹の里小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立西陵中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「キッチンランドSUNSUN」徒歩約9分（約700ｍ）
    セブンイレブン「京都洛西境谷店」徒歩約9分（約650ｍ）
    「大原野郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    「竹の里公園」徒歩約1分（約75ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    小山 菜々乃
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目
    交通
    阪急京都線洛西口駅バス14分西竹の里町停徒歩3分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩49分 ・JR京都線向日町駅徒歩50分
    学校区
    京都市立竹の里小学校
    京都市立西陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2004年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.91m²
    バルコニー
    11.62m²／向き
    管理費
    8,960円
    修繕積立金
    11,390円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洛西口駅(阪急 京都本線) 徒歩約48分（約3820m）
    • 京都市立西陵中学校 徒歩約20分（約1600m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2427286　 ユニ・アルス洛西プレジオ　中古マンション　
    京都府京都市西京区大原野西竹の里町２丁目 3,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00