京都市山科区小山北溝町　中古一戸建て

京都市山科区小山北溝町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約14分（約1080m）、ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約24分（約1870m）、京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約15分（約1140m）です。

お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約10分（約750m）

周辺環境は
スーパー「フレスコ 四ノ宮店」徒歩約19分（約1490m）
コンビニ「ファミリーマート京都東インター店」徒歩約2分（約120m）
郵便局「京都山科音羽郵便局」徒歩約9分（約690m）
銀行「京都銀行 山科支店」徒歩約19分（約1510m）
公園「東山自然緑地」徒歩約29分（約2250m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は51.96㎡（約15.71坪）、建物面積は51.57㎡（約15.6坪）です。
間取りは、DK、和室6帖、和室6帖、和室6帖がある3DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！