中古一戸建て
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京都市山科区西野山百々町 中古一戸建て
870万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全10枚）
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落ち着いた色合いの外壁と清潔感のある佇まいが上品な印象を与えますね！柔らかな光が差し込む心地よいアプローチが、毎日の帰宅をやさしく迎えてくれます
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各階に収納を備え、全居室が6帖以上確保されたDKタイプの間取りです。
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お料理に集中しやすい広々とした作業スペースが確保されていますね！美しい木目調のデザインと清潔感のある設えが、心地よい時間をつくりだします
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どっしりとした重厚感のある浴槽が印象的な落ち着いたバスルームです！タイル仕上げの上質な質感が、毎日の入浴時間を特別なひとときへと変えてくれますね！
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優しい光に包まれた心安らぐナチュラルなリビング空間が広がっています！家族が自然と集まりたくなる温もりに満ちた居心地の良さが魅力的なお部屋ですね
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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870万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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京都府京都市山科区西野山百々町
Google map
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩32分
京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩32分 
- 1993年11月／4DK／3階建／建物84.32㎡（約25.50坪）／土地45.49㎡（約13.76坪）
POINT
【即内覧可！全室6帖以上のゆとりある4DK】開放感のある角地
■全居室収納完備でスッキリ暮らせる3階建ての住まい
■フレスコ西野山店徒歩約8分便利な立地です
■1台駐車可能なスペースがございます
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区西野山百々町京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩32分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩32分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校
- 価格
- 870万円
- 面積
- 土地／45.49㎡（約13.76坪）、建物／84.32㎡（約25.50坪）
- 間取り
- 4DK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1993年11月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側 接面11.0m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ダブルロックキー、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、出窓、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
東野駅(京都地下鉄 東西線)
徒歩32分（約2550m）
徒歩32分（約2550m）
京都市立百々小学校
徒歩5分（約340m）
徒歩5分（約340m）
京都市立山科中学校
徒歩26分（約2030m）
徒歩26分（約2030m）
フレスココレモ川田店
徒歩8分（約630m）
徒歩8分（約630m）
ローソン山科新大石道店
徒歩5分（約380m）
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マツヤスーパービア店
徒歩14分（約1080m）
徒歩14分（約1080m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
交通アクセスは、京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約31分（約2470ｍ）、京都市東西線「東野」駅まで徒歩約32分（約2720ｍ）
お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。
周辺環境は
フレスココレモ川田店徒歩約8分（約630ｍ）
ローソン山科新大石道店徒歩約5分（約380ｍ）
マツヤスーパービア店徒歩約14分（約1080ｍ）
まんいんじこども園徒歩約13分（約1020ｍ）
京都山科川田郵便局徒歩約9分（約710ｍ）
京都信用金庫西山科支店徒歩約9分（約650ｍ）
大塚南溝公園徒歩約28分（約2170ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は45.49㎡（約13.76坪）、建物面積は84.32㎡です。
間取りは8帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！