京都市山科区上花山旭山町 中古一戸建て
しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
ゆったり4LDKの快適な住まい！全居室収納ありです
明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます
充実の設備仕様とルーフバルコニー付きの住まい
駐車スペース２台有り／前道幅員6ｍ有り駐車の出し入れスムーズ
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市山科区上花山旭山町
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京阪京津線御陵駅 徒歩26分
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩26分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩35分 
- 2005年4月／4LDK／2階建／建物89.43㎡（約27.05坪）／土地93.32㎡（約28.22坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪京津線御陵駅 徒歩26分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩26分京都市営地下鉄東西線御陵駅の物件一覧→
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩35分
- 学校区
- 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校
- 価格
- 2,380万円
- 面積
- 土地／93.32㎡（約28.22坪）、建物／89.43㎡（約27.05坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2005年4月
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面8.4m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、屋上テラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月11日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩27分（約2100m）
徒歩13分（約1020m）
徒歩28分（約2240m）
徒歩13分（約1010m）
徒歩10分（約770m）
ローンシミュレーション
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・本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
最寄り駅の京阪京津線「御陵」駅までバス停「上花山旭山町/岡町」徒歩約3分です。
また、京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約23分（約1780m）、京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約23分（約1780m）です
お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約11分（約850m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約18分（約1400m）の距離です。
周辺環境は
ローソン 山科上花山店 徒歩約9分（約650m）
フレスコ 山科店 徒歩約23分（約1810m）
ウエルシア京都市山科店 徒歩約18分（約1400m）
京都花山郵便局 徒歩約12分（約900m）
山科病院 徒歩約20分（約1550m）
花山公園 徒歩約7分（約500m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は93.32㎡（28.22坪）、建物面積は89.43㎡（27.05坪）です。
間取りは13帖のLDK、4.5帖の和室、6帖の洋室、6帖の洋室、6.5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
事前のご予約をいただきましたら、現地確認・ご案内（または完成後のご見学）の手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！