京都市山科区小山姫子町　中古一戸建て

京都市山科区小山姫子町に所在する、リフォーム済の中古戸建てが販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約18分（約1400m）
ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約30分（約2370m）
京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約20分（約1580m）です。


お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約12分（約940m）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン京都山科小山店 徒歩約3分（約200m）
ローソン山科小山南溝町店 徒歩約4分（約260m）
京都山科音羽郵便局 徒歩約13分（約1040m）
フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1290m）
ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約17分（約1360m）
永興藤尾こども園 徒歩約20分（約1600m）
東山自然緑地 徒歩約29分（約2270m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は98.37㎡（約29.75坪）、建物面積は105.30㎡（約31.85坪）です。
令和7年7月リフォーム済みの室内は、17.5帖のLDK、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室、9.0帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。駐車2台可能です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！