京都市山科区上花山坂尻　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区上花山坂尻の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です　また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません　ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約20分（約1600m）です
また、京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約20分（約1600m）、京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約27分（約2160m）です

お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約11分（約860m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約34分（約2670m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート京都清水焼団地店 徒歩8分（約610m）
フレスコ川田店 徒歩約10分（約800m）
京都山科川田郵便局 徒歩10分（約730m）
フレスココレモ川田店 徒歩11分（約850m）
ローソン MK山科ボウル前店 徒歩約11分（約850m）
京都信用金庫西山科支店 徒歩12分（約890m）
まんいんじこども園 徒歩13分（約1040m）
ドラッグユタカ 山科西野店 徒歩約13分（約1000m）
フレスコ北花山店 徒歩16分（約1260m）
桜谷第二公園 徒歩約1分（約80m）
山科中央公園 徒歩29分（約2270m）
東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩32分（約2550m）
山科中学校 徒歩34分（約2670m）
百々小学校 徒歩11分（約860m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は71.65㎡（21.67坪）、建物面積は86.58㎡（26.19坪）です
間取りは15帖のLDK、6帖の洋室2室と6帖の和室が1室の3LDKの間取りとなっております

令和6年3月に東側外壁塗装、令和6年4月に屋根葺き替えおよびテラス屋根新調、令和8年7月にハウスクリーニングのリフォーム履歴があり、快適にお住まいいただけます

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！