京都市山科区大塚野溝町 中古一戸建て
しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
全室独立設計の3LDK。15帖のLDKは2面バルコニーに面し通風良好です。
充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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京都府京都市山科区大塚野溝町
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩17分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩30分
京阪京津線追分駅 徒歩23分 
- 1991年3月／3LDK／3階建／建物76.85㎡（約23.24坪）／土地42.71㎡（約12.91坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩17分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
JR琵琶湖線山科駅 徒歩30分JR琵琶湖線山科駅の物件一覧→
京阪京津線追分駅 徒歩23分京阪京津線追分駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立大塚小学校京都市立大塚小学校区の物件一覧→
京都市立音羽中学校
- 価格
- 1,780万円
- 面積
- 土地／42.71㎡（約12.91坪）、建物／76.85㎡（約23.24坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1991年3月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側私道 接面4.6m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩17分（約1340m）
徒歩3分（約210m）
徒歩4分（約250m）
徒歩10分（約750m）
徒歩7分（約500m）
徒歩15分（約1200m）
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・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです
最寄り駅の地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）です
また、京阪京津線「追分」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）、JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）です
お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約4分（約250ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「ハッピーテラダ山科大塚店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ローソン山科小山南溝町店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園・保育園「おおやけこども園」徒歩約16分（約1250ｍ）
郵便局「京都山科音羽郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
銀行「滋賀銀行山科支店」徒歩約17分（約1310ｍ）
スーパー「マツヤスーパー大塚店」徒歩約15分（約1200ｍ）
コンビニ「ローソン山科音羽前田町店」徒歩約9分（約680ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は42.71㎡（12.91坪）、建物面積は76.85㎡（23.24坪）です
間取りは4.5帖の洋室2室と7.5帖の洋室1室、15帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！