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中古一戸建て
NEW リフォーム済

京都市山科区勧修寺西栗栖野町 中古一戸建て

1,222万円 (毎月返済 約
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青空に映えるスタイリッシュなフォルムが素敵ですね!周辺は静かな住宅街で、日当たりも良く開放感に満ちています。新生活を彩る明るい住まいで、家族の笑顔が絶えない毎日が想像できますね
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
白を基調とした清潔感のあるドアが、訪れる人を優しく迎え入れてくれます。階段の手すりも丁寧に手入れされており、細部までこだわりを感じる造りですね。毎日気持ちよくお出かけや帰宅ができる玄関です
大切に住み継がれてきたことが伝わる、手入れの行き届いた清潔感のある外観です。落ち着いた色合いのタイルが街並みに馴染み、帰宅するたびにホッとするような安心感を与えてくれますね
建物下の駐車場は、夏場の直射日光を避けられるのが嬉しいポイントですね!お出かけの際も車内が暑くなりすぎず、快適にドライブをスタートできます。雨の日でも濡れずに快適に乗り降りできます。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映えるスタイリッシュなフォルムが素敵ですね!周辺は静かな住宅街で、日当たりも良く開放感に満ちています。新生活を彩る明るい住まいで、家族の笑顔が絶えない毎日が想像できますね
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
白を基調とした清潔感のあるドアが、訪れる人を優しく迎え入れてくれます。階段の手すりも丁寧に手入れされており、細部までこだわりを感じる造りですね。毎日気持ちよくお出かけや帰宅ができる玄関です
大切に住み継がれてきたことが伝わる、手入れの行き届いた清潔感のある外観です。落ち着いた色合いのタイルが街並みに馴染み、帰宅するたびにホッとするような安心感を与えてくれますね
建物下の駐車場は、夏場の直射日光を避けられるのが嬉しいポイントですね!お出かけの際も車内が暑くなりすぎず、快適にドライブをスタートできます。雨の日でも濡れずに快適に乗り降りできます。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映えるスタイリッシュなフォルムが素敵ですね!周辺は静かな住宅街で、日当たりも良く開放感に満ちています。新生活を彩る明るい住まいで、家族の笑顔が絶えない毎日が想像できますね
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青空に映えるスタイリッシュなフォルムが素敵ですね!周辺は静かな住宅街で、日当たりも良く開放感に満ちています。新生活を彩る明るい住まいで、家族の笑顔が絶えない毎日が想像できますね

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
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3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

白を基調とした清潔感のあるドアが、訪れる人を優しく迎え入れてくれます。階段の手すりも丁寧に手入れされており、細部までこだわりを感じる造りですね。毎日気持ちよくお出かけや帰宅ができる玄関です
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白を基調とした清潔感のあるドアが、訪れる人を優しく迎え入れてくれます。階段の手すりも丁寧に手入れされており、細部までこだわりを感じる造りですね。毎日気持ちよくお出かけや帰宅ができる玄関です

大切に住み継がれてきたことが伝わる、手入れの行き届いた清潔感のある外観です。落ち着いた色合いのタイルが街並みに馴染み、帰宅するたびにホッとするような安心感を与えてくれますね
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大切に住み継がれてきたことが伝わる、手入れの行き届いた清潔感のある外観です。落ち着いた色合いのタイルが街並みに馴染み、帰宅するたびにホッとするような安心感を与えてくれますね

建物下の駐車場は、夏場の直射日光を避けられるのが嬉しいポイントですね!お出かけの際も車内が暑くなりすぎず、快適にドライブをスタートできます。雨の日でも濡れずに快適に乗り降りできます。
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建物下の駐車場は、夏場の直射日光を避けられるのが嬉しいポイントですね!お出かけの際も車内が暑くなりすぎず、快適にドライブをスタートできます。雨の日でも濡れずに快適に乗り降りできます。

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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1,222万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町
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交通
京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩42分
JR湖西線山科駅 徒歩42分
詳細
1995年6月/3LDK/4階建/建物87.8㎡(約26.55坪)/土地36.56㎡(約11.05坪)
POINT
【令和8年9月リフォーム+即予約可!】勧修小学校まで徒歩5分と安心の環境 ■暮らしやすい閑静な住宅街に立地 ■2面採光で陽当り・通風も良好です ■愛車を守るガレージ付き
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
石田 紗也佳
今回ご紹介するのは京都市山科区勧修寺西栗栖野町の木造4階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約15分(約1200m)
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約42分(約3290m)
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約42分(約3350m)

お子様の学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約5分(約370m)、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約9分(約710m)の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ勧修店」徒歩約3分(約170m)
コンビニ「セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店」徒歩約3分(約220m)
幼稚園保育園「勧修保育園」徒歩約8分(約580m)
郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約3分(約240m)
銀行「京都銀行山科中央支店」徒歩約14分(約1070m)
公園「勧修寺公園」徒歩約6分(約470m)
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約13分(約1000m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は36.56㎡(11.05坪)、建物面積は87.80㎡(26.55坪)です
間取りは6帖と5.5帖の洋室、6帖の和室が1室、14帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

令和8年9月に内装リフォーム!リフォーム内容はクロス張替や畳表替、LDKフロア張替、波板交換、ハウスクリーニングです

資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町京都市山科区の物件一覧→
交通
京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅 徒歩42分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
JR湖西線山科駅 徒歩42分
学校区
京都市立勧修小学校京都市立勧修小学校区の物件一覧→
京都市立勧修中学校
価格
1,222万円
面積
土地/36.56㎡(約11.05坪)、建物/87.8㎡(約26.55坪)
間取り
3LDK
階数
4階建
構造
木造
築年月
1995年6月
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
平坦
接道
西側私道 接面4.8m 幅員5.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
カースペース
設備
バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年9月21日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄 東西線)
椥辻駅(京都地下鉄 東西線)
徒歩14分(約1120m)
京都市立勧修小学校
京都市立勧修小学校
徒歩5分(約370m)
京都市立勧修中学校
京都市立勧修中学校
徒歩9分(約710m)
フレスコ勧修店
フレスコ勧修店
徒歩3分(約170m)
セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店
セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店
徒歩3分(約220m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
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試算結果
毎月の返済額
ボーナス月の返済額
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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京都エリア
フロンティアホーム
京都店
京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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京都店
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