中古一戸建て
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リフォーム済
京都市山科区勧修寺西栗栖野町 中古一戸建て
1,222万円
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ローンシミュレーション
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京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町
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京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩42分
JR湖西線山科駅 徒歩42分 - 1995年6月/3LDK/4階建/建物87.8㎡(約26.55坪)/土地36.56㎡(約11.05坪)
POINT
【令和8年9月リフォーム+即予約可!】勧修小学校まで徒歩5分と安心の環境
■暮らしやすい閑静な住宅街に立地
■2面採光で陽当り・通風も良好です
■愛車を守るガレージ付き
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩15分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅 徒歩42分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
JR湖西線山科駅 徒歩42分
- 学校区
- 京都市立勧修小学校京都市立勧修小学校区の物件一覧→
京都市立勧修中学校
- 価格
- 1,222万円
- 面積
- 土地/36.56㎡(約11.05坪)、建物/87.8㎡(約26.55坪)
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 4階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1995年6月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側私道 接面4.8m 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、室内洗濯機置場
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
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周辺施設
椥辻駅(京都地下鉄 東西線)
徒歩14分(約1120m)
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京都市立勧修小学校
徒歩5分(約370m)
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京都市立勧修中学校
徒歩9分(約710m)
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フレスコ勧修店
徒歩3分(約170m)
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セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店
徒歩3分(約220m)
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希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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物件を保存しました!
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです
交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約15分(約1200m)
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約42分(約3290m)
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約42分(約3350m)
お子様の学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約5分(約370m)、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約9分(約710m)の距離です
周辺環境は
スーパー「フレスコ勧修店」徒歩約3分(約170m)
コンビニ「セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店」徒歩約3分(約220m)
幼稚園保育園「勧修保育園」徒歩約8分(約580m)
郵便局「京都勧修寺郵便局」徒歩約3分(約240m)
銀行「京都銀行山科中央支店」徒歩約14分(約1070m)
公園「勧修寺公園」徒歩約6分(約470m)
総合病院「恵仁会なぎ辻病院」徒歩約13分(約1000m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は36.56㎡(11.05坪)、建物面積は87.80㎡(26.55坪)です
間取りは6帖と5.5帖の洋室、6帖の和室が1室、14帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
令和8年9月に内装リフォーム!リフォーム内容はクロス張替や畳表替、LDKフロア張替、波板交換、ハウスクリーニングです
資料だけではわからないことがたくさんございます!
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!