京都市山科区大塚北溝町 中古一戸建て
白を基調とした清潔感のある外観は、青空に映えるスタイリッシュなデザインです。丁寧に使用されてきたことが伝わる手入れの良さで、大きなリフォームなしでもすぐにお住まいいただけるコンディションが自慢です
ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
屋根付きのポーチがある玄関先は、雨の日のお出かけや帰宅時にも濡れにくく便利です。手入れの行き届いたタイルの質感が、住む人や訪れる人を優しく出迎えてくれる落ち着きのある空間に仕上がっています
都会的で洗練されたフォルムが目を引くこだわりの邸宅！ビルトインガレージを備えた機能的な設計で、日々の暮らしに豊かさとゆとりをもたらす、まさに理想を形にしたような素敵なマイホームですね！
建物の一階部分が駐車スペースなので、荷物の多い日でもスムーズに室内へ運び込めて助かりますね！夏場の直射日光も避けられるため、車内の温度上昇を抑えられるのも車好きの方には嬉しいポイントです
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市山科区大塚北溝町
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩13分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩24分
京阪京津線四宮駅 徒歩18分 
- 1993年12月／4LDK／4階建／建物124.37㎡（約37.62坪）／土地48.95㎡（約14.80坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区大塚北溝町京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩13分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
JR琵琶湖線山科駅 徒歩24分JR琵琶湖線山科駅の物件一覧→
京阪京津線四宮駅 徒歩18分京阪京津線四宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立大塚小学校京都市立大塚小学校区の物件一覧→
京都市立音羽中学校
- 価格
- 1,680万円
- 面積
- 土地／48.95㎡（約14.80坪）、建物／124.37㎡（約37.62坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 4階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1993年12月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側公道 接面4.3m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約1040m）
徒歩4分（約280m）
徒歩2分（約160m）
徒歩9分（約660m）
徒歩8分（約570m）
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・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです
最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約13分（約1040m）です
また、京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約18分（約1440m）、JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約24分（約1920m）です
お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約2分（約160m）の距離です
周辺環境は
公園「北構公園」徒歩約2分（約128m）
ドラッグストア「ダックス 山科大塚店」徒歩約4分（約284m）
病院「たきもと内科クリニック」徒歩約4分（約285m）
小学校「京都市立大塚小学校」徒歩約4分（約280m）
中学校「京都市立音羽中学校」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン 山科大塚店」徒歩約5分（約369m）
郵便局「京都山科音羽郵便局」徒歩約7分（約490m）
病院「大塚医院」徒歩約7分（約545m）
コンビニ「ローソン山科小山南溝町店」徒歩約8分（約570m）
コンビニ「ローソン 山科音羽前田町店」徒歩約8分（約578m）
スーパー「ハッピーテラダ山科大塚店」徒歩約9分（約660m）
総合病院「医療法人社団洛和会洛和会音羽病院」徒歩約12分（約920m）
スーパー「マツヤスーパー 大塚店」徒歩約14分（約1085m）
幼稚園保育園「おおやけこども園」徒歩約16分（約1220m）
銀行「滋賀銀行山科支店」徒歩約16分（約1220m）
公園「山科中央公園」徒歩約24分（約1900m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は48.95㎡（14.8坪）、建物面積は124.37㎡（37.62坪）です
間取りは9.75帖の洋室1室と5.25帖の洋室1室、5帖の洋室1室、3.75帖の洋室1室、13帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております