京都市山科区東野狐藪町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区東野狐藪町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約6分（約480m）です。
また、京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約12分（約960m）、JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約19分（約1520m）です。

お子様の学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約8分（約590m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー 山科東野店」徒歩約6分（約480m）
スーパー「ハッピーテラダ 山科西店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「セブン-イレブン 山科東野門口町店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ローソン 山科左義長店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ジャパン 山科店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 山科東野店」徒歩約6分（約480m）
公園「東野公園北」徒歩約1分（約80m）
病院「加藤山科病院」徒歩約8分（約640m）
病院「なぎ辻病院」徒歩約11分（約880m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は107.27㎡（32.44坪）、建物面積は109.47㎡（33.11坪）です。
間取りは7.9帖の洋室、6帖の洋室、9.3帖の洋室、6帖の和室、15帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！