京都市山科区川田菱尾田 中古一戸建て
落ち着いた色合いの外観は周囲の街並みにも美しく調和します。カースペースもしっかり確保されており、大切なお車を身近に停められる安心感があります。丁寧に使用されてきたことが伝わる綺麗な状態です
南向きで陽当り良好なオール電化住宅
ホワイトを基調とした清潔感あふれるキッチンです。広々としたワークトップは日々の調理をスムーズにし、収納スペースも充実しています。ご家族の笑顔を見守りながら料理が楽しめる心地よい空間に仕上がっています
広々とした浴槽でリラックスした時間を過ごせそうですね！窓からの換気もスムーズで、カビの心配が少ないのも中古物件では大きな魅力です。お子様とのバスタイムもゆとりを持って楽しめそうですね！
温かみのあるフローリングが印象的なリビングです。大きな窓から注ぐ自然光が室内を明るく包み込み、家族が集う場所として理想的な開放感があります。家具の配置がしやすい間取りで自分好みの空間を作れます
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京都府京都市山科区川田菱尾田
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京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩10分
京阪京津線御陵駅 徒歩32分
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩29分 
- 2010年10月／3SLDK／2階建／建物96.59㎡（約29.21坪）／土地103.28㎡（約31.24坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校
- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／103.28㎡（約31.24坪）、建物／96.59㎡（約29.21坪）
- 間取り
- 3SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2010年10月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- 広告有効期限
- 2026年8月30日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩10分（約800m）
徒歩4分（約300m）
徒歩23分（約1840m）
徒歩4分（約260m）
徒歩2分（約100m）
徒歩7分（約550m）
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・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
交通アクセスは、
京都地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約800m）
京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約32分（約2520m）
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約29分（約2270m）
お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約4分（約300m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約23分（約1840m）の距離です
周辺環境は
京都信用金庫西山科支店 徒歩約1分（約60m）
セブンイレブン京都山科百々町店 徒歩約2分（約100m）
フレスココレモ川田店 徒歩約4分（約260m）
京都山科川田郵便局 徒歩約6分（約450m）
ファミリーマート京都清水焼団地店 徒歩約7分（約550m）
まんいんじこども園 徒歩約10分（約760m）
大塚南溝公園 徒歩約25分（約1960m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室1室、5帖の洋室が1室、4帖のサービススペース、17帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！