京都市山科区安朱奥ノ田　新築一戸建て　２号棟

京都市山科区安朱奥ノ田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です　たとえば既定の延べ床面積を越えることができません　その為、周辺の良好な住環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は110.54㎡（約33.43坪）、建物面積は67.15㎡（約20.31坪）です
間取りは1階部分に16.7帖のLDK、2階部分に5.0帖の洋室、4.3帖の洋室、4.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、ウッドデッキなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約12分（約960m）
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約12分（約960m）
京阪京津線「京阪山科」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「京都市立安朱小学校」まで徒歩約4分（約280m）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約23分（約1800m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フードショップラクト」徒歩約14分（約1080m）
コンビニ「ローソン山科駅前店」徒歩約14分（約1050m）
幼稚園「其枝幼稚園」徒歩約10分（約800m）
郵便局「京都山科竹鼻郵便局」徒歩約14分（約1050m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所」徒歩約14分（約1080m）
ショッピング施設「ビエラ山科」徒歩約11分（約840m）
公園「東山自然緑地」徒歩約7分（約490m）
公園「馬場ノ西児童公園」徒歩約2分（約150m）
クリニック「今井内科診療所」徒歩約13分（約1040m）
クリニック「むらかみ内科クリニック」徒歩約13分（約1040m）
クリニック「山科武田ラクトクリニック」徒歩約14分（約1120m）
ショッピングセンター「ラクト山科ショッピングセンター」徒歩約15分（約1200m）
病院「愛生会山科病院」徒歩約20分（約1600m）
スーパー「マツヤスーパー 山科三条店」徒歩約22分（約1700m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科店」徒歩約16分（約1280m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！