京都市山科区御陵鴨戸町 中古一戸建て
街並みに調和する落ち着いた佇まいで、大切に住み継がれてきた温かみを感じます。外壁も美しく保たれており、お庭の緑が毎日の暮らしに彩りを添えてくれます
各居室6帖の3DKは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。南西・北西側に接道する角地につき、開放感があり陽当たり風通しも良好！
ホワイトを基調としたキッチンは、十分な収納スペースを備えています。シンプルな造りだからこそ、自分好みの使い勝手にアレンジできるのが魅力です
白を基調としたリフォーム済みの明るいバスルームは、一日の疲れをリセットするのに最適な空間です。鏡も大きく設置されており、清潔感あふれる空間でゆったりとバスタイムを楽しめます
2010年にユニットバス・洗面台を新設、ウォシュレットトイレも設置済み。和室2室・洋室1室の使い勝手良い間取りで、閑静な住宅街に位置。陵ケ岡小学校まで徒歩3分の好立地。
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京都府京都市山科区御陵鴨戸町
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京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分
京阪京津線御陵駅 徒歩6分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩18分 
- 1979年10月／3DK／2階建／建物46.44㎡（約14.04坪）／土地59.13㎡（約17.88坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分京都市営地下鉄東西線御陵駅の物件一覧→
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- 学校区
- 京都市立陵ケ岡小学校京都市立陵ケ岡小学校区の物件一覧→
京都市立花山中学校
- 価格
- 1,280万円
- 面積
- 土地／59.13㎡（約17.88坪）、建物／46.44㎡（約14.04坪）
- 間取り
- 3DK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1979年10月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南西側公道 接面6.8m 幅員9.1m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：0.60㎡
- 私道負担
- 私道11.40㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、和室、全居室6畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、出窓、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩6分（約410m）
徒歩3分（約200m）
徒歩14分（約1050m）
徒歩4分（約290m）
徒歩4分（約250m）
徒歩13分（約980m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
交通アクセスは、京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約4分（約320m）、京阪電気鉄道京津線「御陵」駅まで徒歩約6分（約420m）、JR湖西線「山科」駅まで徒歩約18分（約1470m）です
お子様の学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約3分（約200m）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約14分（約1050m）の距離です
周辺環境は
小学校「京都市立陵ケ岡小学校」徒歩約3分（約200m）
中学校「京都市立花山中学校」徒歩約14分（約1050m）
スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約4分（約290m）
コンビニ「ローソン御陵原西店」徒歩約4分（約250m）
幼稚園保育園「陵ヶ岡こども園」徒歩約6分（約430m）
郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約4分（約250m）
銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約4分（約290m）
ドラッグストア「スギ薬局御陵店」徒歩約3分（約240m）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約13分（約980m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は59.13㎡（17.88坪）、建物面積は46.44㎡（14.04坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6帖 の和室が2室、4帖のDKの3DKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！