京都市山科区上花山桜谷　中古一戸建て

京都市山科区上花山桜谷に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！
令和7年8月リノベーション済！陽当り良好な中庭付き5LDK美宅です。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約29分（約2390m）です。
また、京都バス「上花山花の岡」停まで徒歩約5分です。

お子様の学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約13分（約1040m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約36分（約2850m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート京都清水焼団地店 徒歩約10分（約800m）
京都山科川田郵便局 徒歩約12分（約920m）
フレスココレモ川田店 徒歩約13分（約1030m）
まんいんじこども園 徒歩約14分（約1090m）
京都信用金庫西山科支店 徒歩約14分（約1070m）
フレスコ北花山店 徒歩約17分（約1300m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は161.06㎡（約48.72坪）、建物面積は112.61㎡（約34.06坪）です。
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室、8帖の和室、和室、LDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！