中古一戸建て
NEW
リフォーム済
京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て
3,850万円
（毎月返済 約）
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温かみのあるイエローの外壁が目を引く一戸建てです 丁寧に使用されており、築年数を感じさせない清潔感が漂います 陽光を遮ることなく室内まで明るい光が差し込む設計が大きな魅力となっています
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各居室収納スペース付き！4LDKの間取りです！
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玄関まわりはゆとりある設計で、ベビーカーの出し入れや荷物の多い日もスムーズに移動できますね！毎日使う場所だからこそ、こうした細やかな配慮が嬉しいポイントだと感じますね！
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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
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大切なお車を雨風から守るカーポートが設置された、使い勝手の良い駐車場です コンクリート敷きで泥跳ねの心配もなく、洗車やタイヤ交換などの作業もスムーズに行える環境が整っています
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
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京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩27分
京都市東西線蹴上駅 徒歩33分 
- 2026年2月／4LDK／2階建／建物78.21㎡（約23.65坪）／土地120.1㎡（約36.33坪）
POINT
【注文住宅！＋即内覧可！】令和８年６月リフォーム！
■駐車２台可能！前道は広々６ｍ以上あり駐車もスムーズ！
■広々としたテラス有！用途多彩にお使いいただけます！
■各居室収納スペース付き！
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区御陵岡ノ西町京都市山科区の不動産一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧→
JR琵琶湖線山科駅 徒歩27分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧→
京都市東西線蹴上駅 徒歩33分
- 学校区
- 京都市立陵ケ岡小学校京都市立陵ケ岡小学校区の不動産一覧→
京都市立花山中学校京都市立花山中学校区の不動産一覧→
- 価格
- 3,850万円
- 面積
- 土地／120.1㎡（約36.33坪）、建物／78.21㎡（約23.65坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年2月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面4.8m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道9.00㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年7月16日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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物件を保存しました！
■駐車２台可能！前道は広々６ｍ以上あり駐車もスムーズ！
■広々としたテラス有！用途多彩にお使いいただけます！
■各居室収納スペース付き！
◇特徴
・客間やお子様のプレイルームなど用途多彩な和室！
・スーパーまで徒歩10分圏内で生活至便！
・２面採光につき陽当たり通風良好！
◇リフォーム内容
・キッチンガスコンロ、照明器具新調
・全室クロス貼替、1階フロアタイル新調
◇立地
・陵ヶ岡小学校まで徒歩約10分
・花山中学校まで徒歩約8分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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