京都市山科区御陵岡ノ西町 中古一戸建て
落ち着いた色合いの外観は、丁寧にお手入れされてきたことが伝わります。屋根付きの駐車スペースも完備されており、大切なお車を雨風から守りながら綺麗に保てるのは嬉しいポイントです
各居室収納スペース付き！4LDKの間取りです！
白を基調とした清潔感あふれるキッチンには、アクセントカラーの赤が映えます。勝手口からの採光も良く、明るい空間で毎日の料理を楽しみながら効率よくこなせそうですよ
明るいカラーリングのバスルームなら、朝のシャワータイムも気分が上がりますね！足を伸ばしてゆったりくつろげる広さの浴槽で、心身ともにリラックスできる至福の時間を過ごせますよ
ナチュラルな木目調のフローリングが、心安らぐ温かな雰囲気を演出してくれますね！キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中も家族との会話が自然と弾みそうな間取りです
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京都府京都市山科区御陵岡ノ西町
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京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩11分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩27分
京都市東西線蹴上駅 徒歩33分 
- 2026年2月／4LDK／2階建／建物78.21㎡（約23.65坪）／土地120.1㎡（約36.33坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立陵ケ岡小学校京都市立陵ケ岡小学校区の物件一覧→
京都市立花山中学校
- 価格
- 3,850万円
- 面積
- 土地／120.1㎡（約36.33坪）、建物／78.21㎡（約23.65坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年2月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／80%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面4.8m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- 私道9.00㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月1日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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■駐車２台可能！前道は広々６ｍ以上あり駐車もスムーズ！
■広々としたテラス有！用途多彩にお使いいただけます！
■各居室収納スペース付き！
◇特徴
・客間やお子様のプレイルームなど用途多彩な和室！
・スーパーまで徒歩10分圏内で生活至便！
・２面採光につき陽当たり通風良好！
◇リフォーム内容
・キッチンガスコンロ、照明器具新調
・全室クロス貼替、1階フロアタイル新調
◇立地
・陵ヶ岡小学校まで徒歩約10分
・花山中学校まで徒歩約8分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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