京都市山科区御陵牛尾町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

今回ご紹介するのは京都市山科区御陵牛尾町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約11分（約890ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約8分（約610ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都三条御陵店」徒歩約8分（約570ｍ）
幼稚園保育園「寺西幼稚園」徒歩約10分（約730ｍ）
郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約10分（約790ｍ）
スーパー「フードショップラクト」徒歩約17分（約1360ｍ）
コンビニ「ローソン御陵原西店」徒歩約8分（約620ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は52.60㎡（15.91坪）、建物面積は69.84㎡（21.12坪）です
間取りは4.5帖の和室1室と6帖の洋室、6帖の和室が1室、8帖のDKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区御陵牛尾町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩11分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩18分
京阪京津線四宮駅徒歩26分京阪京津線四宮駅の不動産一覧

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 800万円

面積: 土地／52.6㎡（約15.91坪）、建物／69.84㎡（約21.12坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1962年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面10.0m 幅員2.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：6.40㎡

私道負担: 私道6.90㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ二口、2WAYキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

御陵駅(京阪京津線)
徒歩12分（約890m）

京都市立陵ケ岡小学校
徒歩11分（約830m）

京都市立花山中学校
徒歩20分（約1600m）

業務スーパー御陵店
徒歩8分（約610m）

セブンイレブン京都三条御陵店
徒歩8分（約570m）

フードショップラクト
徒歩17分（約1360m）

ローソン御陵原西店
徒歩8分（約620m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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