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中古一戸建て

京都市山科区日ノ岡坂脇町　中古一戸建て

2,250万円 （毎月返済 約）
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自然と調和した外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します
洋室と和室がある5LDKで家族の好みや用途に合わせて使うことができます
広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です
自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
広々とした駐車場で、複数台の車を余裕で駐車可能です
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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です
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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
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洋室と和室がある5LDKで家族の好みや用途に合わせて使うことができます

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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

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2,250万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町
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交通
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分
京阪京津線御陵駅 徒歩5分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩26分
詳細
1972年9月／5LDK／2階建／建物78.79㎡（約23.83坪）／土地112.23㎡（約33.94坪）
POINT
【御陵駅まで徒歩4分+即予約可！】両面道路 ■地下鉄東西線・京阪京津線の2沿線利用可能！ ■陵ヶ丘小学校まで徒歩10分でお子様の通学に安心の距離 ■部屋数多く様々な使い方ができる5LDK
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スタッフのおすすめポイント

石田 紗也佳
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【御陵駅まで徒歩4分+即予約可！】両面道路
■地下鉄東西線・京阪京津線の2沿線利用可能！
■陵ヶ丘小学校まで徒歩10分でお子様の通学に安心の距離
■部屋数多く様々な使い方ができる5LDK

◇特徴
・業務スーパー御陵店まで徒歩9分で毎日のお買い物もらくらく！
・浴室、洗面室には窓があるのでこまめに換気ができ気持ちよくお使いいただけます
・玄関ホールは吹抜けになっており明るく開放感があります

◇立地
・陵ヶ丘小学校まで徒歩約10分
・花山中学校まで徒歩約17分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
京都府京都市山科区日ノ岡坂脇町京都市山科区の物件一覧→
交通
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩4分京都市営地下鉄東西線御陵駅の物件一覧→
京阪京津線御陵駅 徒歩5分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
JR琵琶湖線山科駅 徒歩26分JR琵琶湖線山科駅の物件一覧→
学校区
京都市立陵ケ岡小学校京都市立陵ケ岡小学校区の物件一覧→
京都市立花山中学校
価格
2,250万円
面積
土地／112.23㎡（約33.94坪）、建物／78.79㎡（約23.83坪）
間取り
5LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
1972年9月
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率／容積率
40%／60%
地目
宅地
地勢
-
接道
北東側私道 接面8.2m 幅員4.8m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
私道20.32㎡
国土法
不要
駐車場
カースペース　1台
設備
バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年8月21日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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京都市立陵ケ岡小学校
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京都市立花山中学校
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徒歩17分（約1360m）
業務スーパー御陵店
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徒歩9分（約720m）
セブンイレブン山科日ノ岡店
セブンイレブン山科日ノ岡店
徒歩6分（約420m）
フレスコ北花山店
フレスコ北花山店
徒歩17分（約1290m）
ローソン山科御陵店
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徒歩5分（約400m）
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■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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