京都市山科区北花山河原町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

吉村勇貴

【R3年5月築／築浅物件＋即予約可】全居室収納付
■フレスコまで５分でお買物至便です
■カウンターキッチンで家族との会話もはずみますね
■小中学校が徒歩８分圏内でお子様の登下校も安心の距離です

◇特徴
・駐車場1台付で通勤やお出かけやもスムーズです
・ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます
・京阪京津線「御陵駅」より徒歩15分の好立地です

◇立地
・京都市立鏡山小学校まで徒歩約8分
・京都市立花山中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区北花山河原町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線御陵駅徒歩15分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩23分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立鏡山小学校鏡山小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 2,930万円

面積: 土地／86.86㎡（約26.27坪）、建物／81.62㎡（約24.69坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面7.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、バルコニー、ワイドバルコニー、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-632-777

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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩15分（約1160m）

京都市立鏡山小学校
徒歩8分（約610m）

京都市立花山中学校
徒歩6分（約470m）

フレスコ北花山店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩5分（約380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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