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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,598万円
    物件価格/
    2,598万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    87.62m²
    土地面積/
    88.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島津田町

    ■２方道路／南西向き／近鉄「向島駅」徒歩圏内
    ■固定階段式ロフトあり／全室収納付き
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    近鉄京都線「向島」駅徒歩１２分

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    全１区画、好評分譲中！2方道路に囲まれた採光良く風通しのいい立地です

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    DB間取り図重たい荷物も運びやすい固定階段式ロフト付き！
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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島津田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は88.31㎡（公簿）、建物面積は87.62㎡（実測）です。間取りは1階部分に17.25帖のLDK、2階部分に6帖の洋室2室、6.5帖の洋室1室、3階部分に固定階段式ロフト7帖の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約12分（約910m）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約16分（約1280m）
    ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約29分（約2260m）
    学校区は、
    「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約12分（約922m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ向島店」徒歩約14分（約1120m）
    コンビニ「セブンイレブン伏見向島津田町店」徒歩約8分（約610m）
    幼稚園・保育園「向島保育園」徒歩約14分（約1090m）
    幼稚園「向島幼稚園」徒歩約12分（約950m）
    郵便局「京都向島郵便局」徒歩約13分（約990m）
    銀行「京都銀行向島支店」徒歩約21分（約1630m）
    公園「伏見公園」徒歩約19分（約1480m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島津田町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩12分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩16分 ・JR奈良線桃山駅徒歩29分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    88.31m²
    建物面積
    87.62m²
    接道
    南西側私道 幅員4.0m、北東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道12.02㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00511号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約910m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約12分（約922m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約12分（約922m）
    • フレスコ向島店 徒歩約14分（約1120m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.2289311　 京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て　 2,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00