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    新築一戸建て
    京都市山科区西野山桜ノ馬場町　新築一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,960万円
    物件価格/
    2,960万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    87.48m²
    土地面積/
    108.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR京都線「京都」駅／京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅／JR琵琶湖線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町

    ■月々6万円台より購入可能
    ■オール電化／駐車２台／浴室乾燥
    ■全室６帖以上／対面式キッチン
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    お気軽にお問い合わせください。

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    枚

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    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市山科区西野山桜ノ馬場町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は不明ですが、建物面積は87.48㎡です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が2部屋、8.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、オール電化など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「京都」駅からバス17分、京阪バス「大石神社」停歩4分（約320m）
    ＪＲ東海道本線「山科」駅からバス20分、京阪バス「大石神社」停歩4分（約320m）
    京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩23分（約1810m）

    周辺環境は
    椥辻駅（京都地下鉄 東西線）徒歩23分（約1810m）
    京都市立百々小学校 徒歩14分（約1120m）
    京都市立山科中学校 徒歩25分（約1950m）
    コープ山科新十条 徒歩7分（約550m）
    ファミリーマート山科西野山店 徒歩9分（約650m）
    西野山保育園 徒歩5分（約390m）
    京都勧修寺郵便局 徒歩14分（約1090m）
    京都中央信用金庫西野山支店 徒歩5分（約360m）
    勧修寺公園 徒歩17分（約1310m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町
    交通
    JR京都線京都駅バス17分大石神社停徒歩4分 ・京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩23分 ・JR琵琶湖線山科駅バス20分大分停徒歩4分
    学校区
    京都市立百々小学校
    京都市立山科中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,960万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    108.22m²
    建物面積
    87.48m²
    接道
    北側私道 接面2.9m 幅員4.0m、東側私道 接面3.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第Ｒ０６認研京００６２号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 椥辻駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約23分（約1810m）
    • 京都市立百々小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立山科中学校 徒歩約24分（約1950m）
    • コープ山科新十条 徒歩約7分（約550m）
    • ファミリーマート山科西野山店 徒歩約8分（約650m）
    • 小野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約22分（約1780m）
    • マツヤスーパービア店 徒歩約7分（約550m）
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    物件名
    NO.2160916　 京都市山科区西野山桜ノ馬場町　新築一戸建て　 2,960万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00