京都市山科区西野櫃川町　新築一戸建て

京都市山科区西野櫃川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は72.00㎡（21.78坪）、建物面積は82.80㎡（25.04坪）です。
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に5.1帖の洋室、6.1帖の洋室、6.5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、ユニットバス、追焚機能、温水洗浄便座、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）
京都市東西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）

学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

周辺環境は
ローソン「山科西野櫃川町店」徒歩約6分（約430ｍ）
生鮮館げんさん「山科店」徒歩約3分（約220ｍ）
コープ「山科新十条」徒歩約15分（約1180ｍ）
マツヤスーパー「西野店」徒歩約14分（約1080ｍ）
クスリのアオキ「山科西店」徒歩約8分（約640ｍ）
イオンフードスタイル「山科椥辻店」徒歩約23分（約1770ｍ）
阪急オアシス「山科店」徒歩約18分（約1400ｍ）
スギドラッグ「阪急オアシス山科店」徒歩約18分（約1370ｍ）
京都山科西野郵便局「郵便局」徒歩約19分（約1470ｍ）
京都銀行「西山科支店」徒歩約15分（約1150ｍ）
西野公園「みょうが池公園」徒歩約7分（約510ｍ）
藤原医院「クリニック」徒歩約18分（約1400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！