京都市山科区西野野色町　新築一戸建て

京都市山科区西野野色町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は73.44㎡（22.21坪）、建物面積は85.76㎡（25.94坪）です
間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に14.6帖のLDK、3階部分に6.8帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、コンロ三口、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「京都市立西野小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「御陵駅(京都地下鉄 東西線)」徒歩約13分（約1210ｍ）
小学校「京都市立西野小学校」徒歩約10分（約760ｍ）
中学校「京都市立安祥寺中学校」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約5分（約340ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「鏡山保育園」徒歩約4分（約310ｍ）
郵便局「京都北花山郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
銀行「京都銀行西山科支店」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「山科中央公園」徒歩約12分（約890ｍ）
スーパー「フレスコ西野店」徒歩約6分（約410ｍ）
スーパー「マツヤスーパー山科三条店」徒歩約11分（約879ｍ）
コンビニ「ローソン国道西野店」徒歩約8分（約640ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科西野店」徒歩約4分（約265ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科北花山店」徒歩約7分（約529ｍ）
公園「六兵衛池公園」徒歩約3分（約164ｍ）
病院「山科スイミー内科クリニック」徒歩約4分（約284ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！