京都市山科区川田土仏　新築一戸建て

京都市山科区川田土仏に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は97.79㎡（29.58坪）、建物面積は87.21㎡（26.38坪）です
間取りは1階部分に18.8帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室が2部屋ある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、各居室収納スペース、2面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約28分（約2160m）
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約30分（約2400m）
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約30分（約2400m）
京阪バス「清水焼団地」バス停まで徒歩約3分

周辺環境は
スーパー「コレモ川田店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート京都清水焼団地店」徒歩約4分（約280m）
銀行「京都信用金庫西山科支店」徒歩約4分（約270m）
郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約4分（約300m）
公園「川田土仏児童公園」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「セブンイレブン京都山科百々町店」徒歩約6分（約450m）
病院「粟井歯科医院」徒歩約1分（約50m）
ドラッグストア「ドラッグひかり西野山店」徒歩約16分（約1210m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！