京都市山科区川田土仏　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

京都市山科区川田土仏に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は97.79㎡（29.58坪）、建物面積は87.21㎡（26.38坪）です
間取りは1階部分に18.8帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室が2部屋ある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、各居室収納スペース、2面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約28分（約2160m）
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約30分（約2400m）
京都市営地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約30分（約2400m）
京阪バス「清水焼団地」バス停まで徒歩約3分

周辺環境は
スーパー「コレモ川田店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート京都清水焼団地店」徒歩約4分（約280m）
銀行「京都信用金庫西山科支店」徒歩約4分（約270m）
郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約4分（約300m）
公園「川田土仏児童公園」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「セブンイレブン京都山科百々町店」徒歩約6分（約450m）
病院「粟井歯科医院」徒歩約1分（約50m）
ドラッグストア「ドラッグひかり西野山店」徒歩約16分（約1210m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区川田土仏京都市山科区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩28分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京阪京津線御陵駅徒歩30分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
京阪本線烏羽街道駅徒歩43分京阪本線烏羽街道駅の物件一覧→

学校区: 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校

価格: 2,980万円

面積: 土地／97.79㎡（約29.58坪）、建物／87.21㎡（約26.38坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側私道接面7.1m 幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道17.89㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: R07認研京0113号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市山科区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線東野駅の
不動産の購入と売却

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不動産の購入と売却

京都市立百々小学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩27分（約2100m）

京都市立百々小学校
徒歩4分（約270m）

京都市立山科中学校
徒歩26分（約2070m）

フレスココレモ川田店
徒歩3分（約230m）

ファミリーマート京都清水焼団地店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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