京都市山科区音羽八ノ坪　新築一戸建て

京都市山科区音羽八ノ坪に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は49.53㎡（14.98坪）、建物面積は68.32㎡（20.67坪）です
間取りは1階部分に6帖の洋室と5.5帖の洋室、2階部分に13.4帖のLDK、3階部分に5.5帖と4.5帖のロフトの2LDK+ロフトタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、全居室2面採光、ロフト、システムキッチン、独立洗面台、浴室に窓、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約6分（約480m）
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約13分（約1040m）
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約13分（約1040m）

学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約3分（約230m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約14分（約1100m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ 四ノ宮店」徒歩約7分（約545m）
スーパー「サンディ 山科竹鼻店」徒歩約8分（約646m）
コンビニ「ローソン 山科四ノ宮店」徒歩約3分（約235m）
コンビニ「ファミリーマート 京都東インター店」徒歩約4分（約287m）
コンビニ「セブン-イレブン 京阪四宮駅東店」徒歩約5分（約360m）
ドラッグストア「おれんじ薬局」徒歩約3分（約216m）
ドラッグストア「かるがも薬局 山科店」徒歩約6分（約450m）
ドラッグストア「スギ薬局 山科店」徒歩約9分（約700m）
病院「洛和会音羽病院」徒歩約6分（約456m）
公園「前出公園」徒歩約7分（約560m）
公園「木ノ本公園」徒歩約10分（約800m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！