京都市山科区御陵岡町　新築一戸建て

京都市山科区御陵岡町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は87.82㎡（26.56坪）、建物面積は87.77㎡（26.54坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7.25帖の洋室、5.25帖の洋室2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、全室ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京都地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、「京都市立陵ヶ岡小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー御陵店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「ローソン山科御陵店」徒歩約7分（約500ｍ）
幼稚園保育園「陵ヶ岡こども園」徒歩約3分（約200ｍ）
銀行「京都中央信用金庫御陵支店」徒歩約8分（約630ｍ）
郵便局「京都山科御陵郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ローソン御陵原西店」徒歩約8分（約590ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが内籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！