京都市山科区東野舞台町　新築一戸建て

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大谷朔夜

京都市山科区東野舞台町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は67.96㎡（20.55坪）、建物面積は105.31㎡（31.85坪）です
間取りは1階部分に6.1帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6.1帖の洋室、7.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約14分（約980ｍ）

学校区は、「京都市立山階南小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ハッピーテラダ山科西店」徒歩約7分（約490ｍ）
コンビニ「ファミリーマート山科八代店」徒歩約3分（約220ｍ）
郵便局「京都東野郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
銀行「JA京都市山科南部支店」徒歩約10分（約770ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約12分（約950ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区東野舞台町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩30分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立山階南小学校山階南小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／67.96㎡（約20.55坪）、建物／105.31㎡（約31.85坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道接面5.7m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０６確認建築ＩＰＥＣ００８１０号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩13分（約980m）

京都市立山階南小学校
徒歩7分（約540m）

京都市立山科中学校
徒歩11分（約840m）

ハッピーテラダ山科西店
徒歩7分（約490m）

ファミリーマート山科八代店
徒歩3分（約220m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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