中古マンション
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リフォーム済
山科椥辻団地Ａ棟 中古マンション
1,420万円
（毎月返済 約）
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明るい色調の外壁と整然としたフォルムが端正な美しさを放ちますね！青空や敷地内の植栽と心地よく調和する落ち着いた佇まいが、日々の暮らしに確かな安らぎをもたらします
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3つの居室が独立しており、各部屋に押入を備えた、家族構成の変化にも対応しやすい配置の間取りです。
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鮮やかな植栽が寄り添う清潔感のあるアプローチがとても爽やかですね！柔らかな自然光が広がる開放的なエントランスが、日々の外出や帰宅のひとときをやさしく心地よく彩ります
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整然と配置された集合ポストと落ち着きあるタイルの床面が美しいですね！奥から柔らかな光が差し込む清潔感のある空間が、日々の暮らしにとても快適な使い心地を届けてくれます
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鮮やかな赤色の扉が目を引くエレベーターが2基整然と並んでいますね！忙しい時間帯もスムーズな移動を支えてくれる機能的な共有空間が、毎日のより快適な暮らしを演出します
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1,420万円
（毎月返済 約）
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京都府京都市山科区椥辻西浦町
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京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩28分
JR琵琶湖線山科駅 徒歩29分 
- 1975年9月／3DK／5階（7階建）／54.48㎡（約16.48坪）
POINT
【南向きバルコニー＋即内覧可！】リフォーム歴多数あり！
■京都市地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩7分の好立地！
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■スーパー・コンビニが徒歩圏内にあり生活至便な立地です
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区椥辻西浦町京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線椥辻駅 徒歩7分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅 徒歩28分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
JR琵琶湖線山科駅 徒歩29分JR琵琶湖線山科駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立勧修小学校京都市立勧修小学校区の物件一覧→
京都市立勧修中学校
- 価格
- 1,420万円
- 面積
- 54.48㎡（約16.48坪）
- 間取り
- 3DK
- 階数
- 5階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1975年9月
- バルコニー
- 8.43㎡／南向き
- 管理費
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
- 管理形態
- 自主管理 無
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、ペアサッシ
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
椥辻駅(京都地下鉄 東西線)
徒歩7分（約540m）
徒歩7分（約540m）
京都市立勧修小学校
徒歩15分（約1170m）
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京都市立勧修中学校
徒歩17分（約1320m）
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イオンフードスタイル山科椥辻店
徒歩7分（約520m）
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セブンイレブン山科椥辻東浦町店
徒歩7分（約510m）
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希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。
たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。
その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本マンションは1975年9月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は54.48㎡で間取りは7.5帖のDK、6帖の洋室、6帖の和室2室がある3DKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約7分（約460m）
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約12分（約950m）
京都市東西線「小野」駅まで徒歩約26分（約2010m）
学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です。
周辺環境は
イオンフードスタイル山科椥辻店 徒歩約7分（約520m）
セブンイレブン山科椥辻東浦町店 徒歩約7分（約510m）
ドラッグユタカ山科東野店 徒歩約6分（約410m）
東野こども園 徒歩約6分（約460m）
JA京都市山科南部支店 徒歩約5分（約350m）
山科警察署 徒歩約19分（約1510m）
京都山科椥辻郵便局 徒歩約3分（約240m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！