パデシオン山科夢ケ丘 中古マンション
青空に美しく映える重厚なタイル貼りの佇まいが、洗練された品格を漂わせています敷地内には整然と平置き駐車場が整備され、日々の帰宅時にも心地よいゆとりと安心感を届けます
家族それぞれの個室を確保しやすい4LDKの機能的な部屋割りが嬉しいですね！LDKと隣接する和室をつなげればさらに広々と活用でき、多彩な暮らし方に対応できますね！
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう。
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます。
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます。
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください。
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください。
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください。
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます。
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください。
-
京都府京都市山科区上花山桜谷
Google map
-
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩28分
京阪京津線御陵駅 徒歩25分
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩25分 
- 2005年3月／4LDK／4階（地上7階地下2階建）／85.08㎡（約25.73坪）
電話する
お問合せ
LINEで問合せ
パノラマ写真
周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区上花山桜谷京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩28分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京阪京津線御陵駅 徒歩25分京阪京津線御陵駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線御陵駅 徒歩25分京都市営地下鉄東西線御陵駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立百々小学校京都市立百々小学校区の物件一覧→
京都市立山科中学校
- 価格
- 2,650万円
- 面積
- 85.08㎡（約25.73坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 4階（地上7階地下2階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2005年3月
- バルコニー
- 11.76㎡／南向き
- 管理費
- 8,940円／月
- 修繕積立金
- 10,630円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 駐車場
- 空有 5000円／月
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩30分（約2390m）
徒歩13分（約970m）
徒歩33分（約2590m）
徒歩12分（約960m）
徒歩10分（約730m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか？
住まい探しがもっと自由で楽しいものに！
無料見積りや間取り提案も可能です。
お気軽にご相談ください。
お電話
お問合せ
この物件に問合せ
物件を保存しました！
本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。
本マンションは2005年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は85.08㎡で間取りは16.4帖のLDK、6.4帖の洋室、5.7帖の洋室、5.5帖の洋室、6.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪京津線「御陵」駅まで徒歩約24分（約1870m）
京都市東西線「御陵」駅まで徒歩約24分（約1870m）
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約28分（約2620m）
学校区は、「京都市立百々小学校」まで徒歩約13分（約970m）、「京都市立山科中学校」まで徒歩約33分（約2590m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「フレスコ 山科店」徒歩約24分（約1920m）
コンビニ「ローソン 山科御陵中内町店」徒歩約24分（約1850m）
ドラッグストア「キリン堂 山科店」徒歩約27分（約2100m）
郵便局「京都山科花山郵便局」徒歩約6分（約450m）
銀行「京都銀行 山科支店」徒歩約32分（約2500m）
公園「花山稲荷公園」徒歩約4分（約300m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！