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中古マンション
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山科南団地G棟 中古マンション

1,095万円 (毎月返済 約)
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伸びやかな青空へと広がる存在感ある外観デザインと、きれいに整えられた植栽の緑!落ち着いた色調が重厚な品格を醸し出し、我が家へ帰るたびに誇らしくなる魅力的な佇まい!
3DKの構成で、南側の和室とDKの配置が良好な採光を確保しています。
ゆったりとした幅広のエントランス階段と品のある門構えが、落ち着きある日常を感じさせますね!緑に囲まれた心地よい導入部が、外の喧騒を忘れてほっと寛げる気分にしてくれますね!
奥の開口部から明るい光が差し込む、広々とした開放感あふれるロビーフロアが印象的です。清潔感に満ちた整然とした空間が、帰宅した居住者を穏やかな空気で心地よく包み込みます
エレベーター前はすっきりと清潔に保たれており、日々のスムーズな移動をサポートします。敷地内には緑に囲まれた駐輪スペースも整備され、快適で整然とした住環境が広がります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
伸びやかな青空へと広がる存在感ある外観デザインと、きれいに整えられた植栽の緑!落ち着いた色調が重厚な品格を醸し出し、我が家へ帰るたびに誇らしくなる魅力的な佇まい!
3DKの構成で、南側の和室とDKの配置が良好な採光を確保しています。
ゆったりとした幅広のエントランス階段と品のある門構えが、落ち着きある日常を感じさせますね!緑に囲まれた心地よい導入部が、外の喧騒を忘れてほっと寛げる気分にしてくれますね!
奥の開口部から明るい光が差し込む、広々とした開放感あふれるロビーフロアが印象的です。清潔感に満ちた整然とした空間が、帰宅した居住者を穏やかな空気で心地よく包み込みます
エレベーター前はすっきりと清潔に保たれており、日々のスムーズな移動をサポートします。敷地内には緑に囲まれた駐輪スペースも整備され、快適で整然とした住環境が広がります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
伸びやかな青空へと広がる存在感ある外観デザインと、きれいに整えられた植栽の緑!落ち着いた色調が重厚な品格を醸し出し、我が家へ帰るたびに誇らしくなる魅力的な佇まい!
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伸びやかな青空へと広がる存在感ある外観デザインと、きれいに整えられた植栽の緑!落ち着いた色調が重厚な品格を醸し出し、我が家へ帰るたびに誇らしくなる魅力的な佇まい!

3DKの構成で、南側の和室とDKの配置が良好な採光を確保しています。
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3DKの構成で、南側の和室とDKの配置が良好な採光を確保しています。

ゆったりとした幅広のエントランス階段と品のある門構えが、落ち着きある日常を感じさせますね!緑に囲まれた心地よい導入部が、外の喧騒を忘れてほっと寛げる気分にしてくれますね!
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ゆったりとした幅広のエントランス階段と品のある門構えが、落ち着きある日常を感じさせますね!緑に囲まれた心地よい導入部が、外の喧騒を忘れてほっと寛げる気分にしてくれますね!

奥の開口部から明るい光が差し込む、広々とした開放感あふれるロビーフロアが印象的です。清潔感に満ちた整然とした空間が、帰宅した居住者を穏やかな空気で心地よく包み込みます
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奥の開口部から明るい光が差し込む、広々とした開放感あふれるロビーフロアが印象的です。清潔感に満ちた整然とした空間が、帰宅した居住者を穏やかな空気で心地よく包み込みます

エレベーター前はすっきりと清潔に保たれており、日々のスムーズな移動をサポートします。敷地内には緑に囲まれた駐輪スペースも整備され、快適で整然とした住環境が広がります
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エレベーター前はすっきりと清潔に保たれており、日々のスムーズな移動をサポートします。敷地内には緑に囲まれた駐輪スペースも整備され、快適で整然とした住環境が広がります

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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1,095万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
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交通
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩9分
京阪京津線京阪山科駅 徒歩15分
JR湖西線山科駅 徒歩17分
詳細
1975年8月/3DK/3階(11階建)/63.36㎡(約19.16坪)
POINT
【南向き日当たり良好!即内覧可!】 ■地下鉄東西線「東野駅」徒歩約9分 ■広々とした約9.04㎡のバルコニー付き ■3DKのゆとりある間取りでご家族にもおすすめ ■管理体制良好な住環境で新生活をスタートしませんか
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
京都市山科区西野阿芸沢町に所在する「山科南団地G棟」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1975年8月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は63.36㎡で間取りは9.75帖のLDK、6帖の和室、6帖の和室、4.5帖の洋室がある3DKタイプとなっております。

交通アクセスは、
地下鉄東西線「東野駅」まで徒歩約9分
JR東海道線「山科駅」まで徒歩約17分

学校区は、「京都市立山階小学校」まで徒歩約2分、「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約5分の距離です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
京都府京都市山科区西野阿芸沢町京都市山科区の物件一覧→
交通
京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩9分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京阪京津線京阪山科駅 徒歩15分京阪京津線京阪山科駅の物件一覧→
JR湖西線山科駅 徒歩17分
学校区
京都市立山階小学校京都市立山階小学校区の物件一覧→
京都市立安祥寺中学校
価格
1,095万円
面積
63.36㎡(約19.16坪)
間取り
3DK
階数
3階(11階建)
構造
SRC
築年月
1975年8月
バルコニー
9.04㎡/南向き
管理費
10,000円/月
修繕積立金
5,000円/月
管理形態
自主管理 無
管理会社
-
用途地域
第1種中高層住居専用地域
駐車場
空無
設備
給湯、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月31日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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この物件の
地域と不動産の情報

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ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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京都エリア
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京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
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