椥辻団地Ｂ棟　中古マンション

京都市山科区椥辻西浦町に所在する「椥辻団地」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは昭和51年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は56.70㎡で間取りは13.5帖のLDK、6.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市東西線「椥辻」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
京都市東西線「東野」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
京都市東西線「小野」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）

学校区は、「京都市立勧修小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「京都市立勧修中学校」まで徒歩約16分（約1240ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「阪急オアシス 山科店」徒歩約3分（約190ｍ）
スーパー「イオンフードスタイル山科椥辻店」徒歩約7分（約540ｍ）
スーパー「サンディ（Sundi）山科椥辻店」徒歩約10分（約730ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 京都椥辻西浦町店」徒歩約5分（約360ｍ）
ドラッグストア「ダックス イオンタウン山科椥辻店」徒歩約7分（約540ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ 阪急オアシス山科店」徒歩約7分（約520ｍ）
郵便局「京都山科椥辻郵便局」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「滋賀銀行 山科南支店」徒歩約4分（約250ｍ）
銀行「京都銀行 山科中央支店」徒歩約6分（約430ｍ）
病院・クリニック「本庄整形外科クリニック」徒歩約3分（約230ｍ）
病院・クリニック「なぎつじ耳鼻咽喉科」徒歩約6分（約440ｍ）
病院・クリニック「中川皮膚科クリニック」徒歩約7分（約530ｍ）
病院・クリニック「竹内医院」徒歩約4分（約250ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！