ルモン山科四ノ宮　中古マンション

京都市山科区四ノ宮岩久保町に所在する「ルモン山科四ノ宮」の1室が販売開始致しました！

令和8年9月フルリフォーム！南向きバルコニーのため陽当り良好で、お部屋からは美しい景色が一望できます

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1986年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は61㎡で間取りは13.3帖のLDK、5.7帖の洋室、5.1帖の洋室、4.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約4分（約320m）
京都市営地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約12分（約960m）
JR東海道本線「山科」駅まで徒歩約13分（約1040m）

学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約13分（約990m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約23分（約1780m）の距離です

周辺環境は
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約5分（約400m）
京都市立音羽小学校まで徒歩約13分（約990m）
京都市立音羽中学校まで徒歩約23分（約1780m）
スーパー「フレスコ四ノ宮店」まで徒歩約4分（約270m）
コンビニ「セブンイレブン京阪四宮駅東店」まで徒歩約3分（約190m）
幼稚園「いずみ幼稚園」まで徒歩約7分（約550m）
郵便局「山科四宮郵便局」まで徒歩約3分（約190m）
銀行「京都中央信用金庫山科支店」まで徒歩約13分（約970m）
公園「東山自然緑地」まで徒歩約14分（約1050m）
スーパー「フードショップラクト」まで徒歩約13分（約1030m）
コンビニ「ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店」まで徒歩約4分（約320m）
ドラッグストア「ココカラファイン JR山科駅前店」まで徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「スギ薬局 山科店」まで徒歩約15分（約1,200m）
病院「竹内医院」まで徒歩約4分（約320m）
総合病院「洛和会音羽リハビリテーション病院」まで徒歩約10分（約800m）
総合病院「洛和会音羽病院」まで徒歩約13分（約1,000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！