山科ハイツ　中古マンション

京都市山科区東野門口町に所在する「山科ハイツ」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
令和8年3月リフォーム済のため、即入居可能です！

　本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは昭和50年1月新築でRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は64.8㎡で間取りは18帖のLDK、6帖の洋室と5.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約2分（約120ｍ）
京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR琵琶湖線「山科」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「京都市立大宅小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、「京都市立大宅中学校」まで徒歩約24分（約1860ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ山科店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「セブンイレブン山科東野門口町店」徒歩約3分（約220ｍ）
総合病院「加藤山科病院」徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「京都山科椥辻郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
公園「大塚南溝公園」徒歩約11分（約840ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科東野店」徒歩約5分（約370ｍ）
幼稚園保育園「こばとこども園」徒歩約1分（約30ｍ）
スーパー「業務スーパー 山科東野店」徒歩約1分（約50ｍ）
スーパー「西友 山科店」徒歩約7分（約555ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 山科東野門口町店」徒歩約2分（約120ｍ）
コンビニ「ローソン 山科左義長店」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「東野公園」徒歩約9分（約670ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！