パークテラス北花山　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市山科区北花山大林町に所在する「パークテラス北花山」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは昭和61年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
2026年5月リフォーム済！6階部分の南東向きにつき陽当たり・眺望良好です
専有面積は79.90㎡で間取りは20帖のLDK、5帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「京都市立鏡山小学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）、「京都市立花山中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスココレモ川田店」徒歩約8分（約600ｍ）
コンビニ「ローソンMK山科ボウル前店」徒歩約3分（約220ｍ）
幼稚園保育園「まんいんじこども園」徒歩約3分（約210ｍ）
郵便局「京都山科川田郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
銀行「京都信用金庫西山科支店」徒歩約8分（約630ｍ）
スーパー「フレスコ北花山店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「ローソン国道西野店」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区北花山大林町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩21分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩25分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩25分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立鏡山小学校鏡山小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 1,950万円

面積: 79.9㎡（約24.16坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（7階建）

構造: RC

築年月: 1986年6月

バルコニー: 16.32㎡／南東向き

管理費: 12,940円／月

修繕積立金: 18,780円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

東野駅(京都地下鉄東西線)
徒歩21分（約1610m）

京都市立鏡山小学校
徒歩20分（約1550m）

京都市立花山中学校
徒歩16分（約1250m）

フレスココレモ川田店
徒歩8分（約600m）

ローソンMK山科ボウル前店
徒歩3分（約220m）

フレスコ北花山店
徒歩10分（約800m）

ローソン国道西野店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！