中古マンション NEW リフォーム済
山科団地A棟 中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

790万円
物件価格/
790万円
毎月返済/
約2.1万円
専有面積/
51.98m²
間取り/
3K
築年月/
1973年2月
最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅/JR湖西線「山科」駅/京阪電鉄京津線「京阪山科」駅
所在地 /京都府京都市山科区西野阿芸沢町

■【収益物件】こちらの物件は賃貸用の物件で現在居住中です!
■現状賃貸中に付き、そのまま収益を得られる収益物件です!
■表面利回り9.87%、賃料など契約内容についてはお問い合わせください。

DB間取り図南向きバルコニ―で日当たり良好!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介させていただきますのは、京都市山科区西野阿芸沢町に所在する
1973年2月築のSRC造地上10階建てマンション「山科団地A棟」です。

本物件はオーナーチェンジ物件です。
オーナーチェンジとは、賃貸中の物件の所有者(貸主)として、物件とその管理を引き継ぐことを言います。現況のままであれば、購入後すぐにお住い頂くということはできません。現在の居住者(借主)に退去を依頼し、それが成立すれば、ご自身でお住い頂くことが可能です。(※但し居住者(借主)は退去を拒否する権利を有しています。)

こちらのお部屋は6階部分のお部屋となっており
専有面積は51.98㎡、日当たり良好な南向きバルコニーの面積は8㎡です。
4帖のキッチン、6帖の和室が三部屋、玄関、浴室、洗面所、トイレ、そしてバルコニ―がある3Kの間取りです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは
京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約10分(約800m)が最寄り駅となっており
その他にも、JR湖西線「山科」駅まで徒歩約15分(約1200m)
京阪電鉄京津線「京阪山科」駅まで徒歩約18分(約1400m)がご利用可能です。

学校区は
「京都市立西野小学校」まで徒歩約11分(約825m)
「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約5分(約330m)です。
その他にも、「山階保育園」「洛東幼稚園」が徒歩5分圏内にございます。

周辺環境は
「山科中央公園」まで徒歩約2分(約150m)
「ローソン 山科西野店」まで徒歩約3分(約210m)
「山科郵便局」まで徒歩約4分(約290m)
「つじ歯科医院」まで徒歩約4分(約400m)
「澤内科医院」まで徒歩約6分(約450m)
「フレスコ西野店」まで徒歩約7分(約550m)
「ドラッグユタカ 山科西野店」まで徒歩約10分(約850m)
「愛生会山科病院」まで徒歩約14分(約1100m)
「イオンタウン山科椥辻」まで徒歩約19分(約1500m)などがございます。

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね!

またリフォームのご相談等も承ります。
現居住者(借主)からのリフォームの依頼や退去後のリフォーム・リノベーションなど何でもご相談ください。
京都店
上野 雅治

物件データ

所在地
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
交通
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩10分
JR湖西線山科駅徒歩15分
京阪電鉄京津線京阪山科駅徒歩18分
学校区
京都市立西野小学校
京都市立安祥寺中学校
間取り
3K
価格
790万円
所在階/階数
6階/地上10階
構造
SRC造
築年月
1973年2月
土地面積
-
専有面積
51.98m²
バルコニー
8m²/南向き
管理費
5,000円
修繕積立金
10,000円
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
170戸
駐車場
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
設備
陽当り良好、リフォーム済み、給湯、収納、各室収納スペース、シャワー、バストイレ別、I型キッチン、独立洗面台、バルコニー、ワイドバルコニー
管理方式
自主管理
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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金利
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • 西友 山科店
  • サンディ 山科竹鼻店
  • フレスコ 北花山店

医療施設

  • 加藤山科病院
  • 愛生会 山科病院
  • なぎ辻病院

公共・金融施設

  • 山科郵便局
  • 滋賀銀行 山科支店
  • 山科西野郵便局

大型施設

  • 山科中央公園 
  • ラクト山科ショッピングセンター
  • イオンタウン山科椥辻
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この物件のリフォーム案内

「山科団地A棟 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約80万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約260万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約520万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10478792  山科団地A棟 中古マンション 
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 790万円
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フロンティア不動産販売 京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00