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    土地
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚　　建築条件無し土地 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    780万円
    物件価格/
    780万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    土地面積/
    114.95m²
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京阪京津線「追分」駅／京阪京津線「大谷」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    ■南東角地
    ■建築条件無し
    ■京阪小金塚バス停、徒歩３分
    ■土地、34.77坪
    ■陽当たり良好

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    【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります

    【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます　　

    【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

    【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で１日の疲れをリフレッシュできますね

    【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利

    枚

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    DB間取り図建築条件なしの土地です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市山科区四ノ宮小金井塚8丁目にある土地です。 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、 京阪 京津線「四宮」駅まで徒歩約19分（約1520m） 京阪 京津線「追分」駅まで徒歩約18分（約1410m）

    学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約29分（約2290m）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約35分（約2800m）の距離です。

    弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    周辺環境は スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約17分（約1300m） コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約4分（約310m） 銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約29分（約2260m） 郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約3分（約170m） 幼稚園「小金塚こども園」徒歩約7分（約560m） 公園「東山自然緑地」徒歩約25分（約1930m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    京都店
    嶋田 倫
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩18分 ・京阪京津線追分駅徒歩18分 ・京阪京津線大谷駅徒歩37分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    価格
    780万円
    土地面積
    114.95m²
    接道
    南側公道 接面8.0m 幅員5.0m、東側公道 接面12.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.26㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    無
    販売区画数
    -
    現況
    古家有
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    下水道、公営水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年4月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約19分（約1520m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約29分（約2290m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約35分（約2800m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約16分（約1300m）
    • ローソン藤尾小金塚店 徒歩約4分（約310m）
    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約18分（約1410m）
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    NO.2360136　 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚　　建築条件無し土地　 780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00