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    中古マンション リフォーム済
    ディオ・フェルティ京都久我　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,190万円
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    68.6m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／JR京都線「長岡京」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我西出町

    【南向き陽当たり良好】令和７年１１月リフォーム
    ■各居室に収納スペースあるので荷物の多い方に嬉しいです
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■スーパー、コンビニが徒歩６分圏内にありお買い物至便な立地！

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり使いやすい２SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区久我西出町に所在する「ディオ・フェルティ京都久我」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は68.6㎡（20.75坪）で、間取りは2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都本線「西向日」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）
    JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約43分（約3390ｍ）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）

    学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「こが保育園」徒歩約4分（約310ｍ）
    「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約33分（約2580ｍ）
    「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約12分（約950ｍ）
    「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約6分（約420ｍ）
    「かもがわ幼稚園」徒歩約12分（約910ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我西出町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩30分 ・JR京都線長岡京駅バス18分久我の社停徒歩4分 ・JR京都線向日町駅徒歩44分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.6m²
    バルコニー
    10.44m²／向き
    管理費
    9,260円
    修繕積立金
    12,350円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    99戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約30分（約2400m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約9分（約690m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約5分（約420m）
    • ローソン伏見久我の杜店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ京都久我　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3079851　 ディオ・フェルティ京都久我　中古マンション　
    京都府京都市伏見区久我西出町 2,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00