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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草小久保町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    91.32m²
    土地面積/
    54.97m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草小久保町

    【当日予約も大歓迎】年中無休につき、いつでもご対応可能◎お仕事終わりのナイター案内もご相談ください！建築中の物件はモデルハウスのご案内も行っております♪

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草穀保町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は54.97㎡（16.62坪）、建物面積は91.32㎡（27.62坪）です。
    間取りは1階部分に7帖の納戸、2階部分に17帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、6.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄線「伏見」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    近鉄線「竹田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    地下鉄烏丸線線「竹田」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、京都市立深草中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ竹田店」徒歩約7分（約560ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「京都小久保郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草小久保町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩10分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩11分 ・京阪本線墨染駅徒歩16分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    54.97m²
    建物面積
    91.32m²
    接道
    南側 接面4.4m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス無、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、リビング階段、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約860m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約18分（約1450m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約7分（約560m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約2分（約150m）
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    NO.2290762　 京都市伏見区深草小久保町　新築一戸建て　 3,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00