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    新築一戸建て
    京都市伏見区醍醐南西裏町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,198万円
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    84.1m²
    土地面積/
    75.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「石田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区醍醐南西裏町

    ■月々7万円台より購入可
    ■小学校、中学校まで徒歩5分圏内！
    ■南向きバルコニー／LDK18帖以上
    ■全居室収納／全居室6帖以上
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々とした土地です。

    ３沿線利用可能な便利な立地です。

    小学校、中学校まで徒歩5分圏内！

    南向きで陽当たり良好です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図広々としたLDKでゆったり過ごせます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区醍醐南西裏町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は75.04㎡（公簿）、建物面積は84.10㎡（実測）です。 間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が2部屋、7帖の洋室、6.9帖のロフトがついている3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都市東西線「醍醐駅」まで徒歩約9分（約710m） JR奈良線「六地蔵駅」まで徒歩約29分（約2260m） 京都市東西線「石田駅」まで徒歩約13分（約960m）

    学校区は、「京都市立池田東小学校」まで徒歩約2分（約132m）、「京都市立栗陵中学校」まで徒歩約4分（約307m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ醍醐店」徒歩約9分（約650m） コンビニ「ローソン醍醐多近田店」徒歩約5分（約400m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区醍醐南西裏町
    交通
    京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩9分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩29分 ・京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩13分
    学校区
    京都市立池田東小学校
    京都市立栗陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    75.04m²
    建物面積
    84.1m²
    接道
    南側 接面5.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、2面バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00510号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 醍醐駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立池田東小学校 徒歩約2分（約132m）
    • 京都市立栗陵中学校 徒歩約4分（約307m）
    • サンディ醍醐店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン醍醐多近田店 徒歩約5分（約400m）
    • あけぼのこども園 徒歩約7分（約550m）
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 徒歩約8分（約610m）
    • ファミリーマート伏見醍醐大構店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.2289283　 京都市伏見区醍醐南西裏町　新築一戸建て　 3,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00