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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島上林町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,090万円
    物件価格/
    3,090万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    80.49m²
    土地面積/
    87.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島上林町

    ■3沿線利用可能／南西向き／床暖房／駐車２台可
    ■食器洗浄乾燥機／複層ガラス／LDK１６.８帖
    ■
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区向島上林町の木造２階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅の近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）です。

    また、京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約15分（約1240ｍ）です。

    そのほかJR奈良線「桃山」駅まで徒歩約25分（約2220ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。

    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。

    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
    周辺施設は

    スーパー「フレスコ向島店」徒歩約16分（約1220ｍ）

    コンビニ「セブンイレブン伏見向島津田町店」徒歩約9分（約710ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は87.08㎡（26.34坪）、建物面積は80.49㎡（24.34坪）です。

    間取りは1階部分に16.8帖のLDKです。

    ２階部分に５帖の洋室と5.5帖の洋室と7帖の洋室の３LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島上林町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩13分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩15分 ・JR奈良線桃山駅徒歩25分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,090万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    87.08m²
    建物面積
    80.49m²
    接道
    南西側公道 接面6.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、集中LPG、バルコニー、パティオ、複層ガラス、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0060号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1010m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約11分（約850m）
    • フレスコ向島店 徒歩約15分（約1220m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約9分（約710m）
    • 観月橋駅(京阪 宇治線) 徒歩約15分（約1180m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約28分（約2260m）
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.2088510　 京都市伏見区向島上林町　新築一戸建て　 3,090万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00