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    中古マンション
    ディオ・フェルティ向日東2番館　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,100万円
    物件価格/
    1,100万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    専有面積/
    62.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年6月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師菱川町

    ■月々３万円台より購入可
    ■羽東師小学校まで徒歩６分/ワイドバルコニー
    ■全居室収納有/新鮮市場まで徒歩12分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    京都市に伏見区羽束師菱川町に所在する「ディオ・フェルティ向日東Ⅱ番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1997年６月築で鉄筋コンクリート造の地上７階建ての物件です。
    専有面積は62.92㎡で間取りは13.9帖のLDK、５帖の洋室と5.6帖の洋室、6帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都線「長岡天神」駅まで徒歩約42分（約3320ｍ）
    東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約36分（約2860ｍ）
    阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

    学校区は、「京都市立羽東師小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    新鮮市場「久我の杜店」徒歩約12分（約900ｍ）
    万代「羽東師店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    デイリーカナートイズミヤ「羽東師店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    ローソン「羽東師菱川店」徒歩約9分（約650ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩42分 ・JR京都線長岡京駅徒歩36分 ・阪急京都線西向日駅徒歩27分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,100万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1997年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.92m²
    バルコニー
    12.96m²／向き
    管理費
    11,080円
    修繕積立金
    12,380円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    94戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡天神駅(阪急 京都本線) 徒歩約41分（約3280m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約7分（約540m）
    • 万代羽束師店 徒歩約12分（約980m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約8分（約630m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約15分（約1170m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約15分（約1190m）
    • セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩約13分（約1070m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ向日東2番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2471563　 ディオ・フェルティ向日東2番館　中古マンション　
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町 1,100万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00