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    新築一戸建て
    京都市伏見区竹田七瀬川　新築一戸建て　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    85.3m²
    土地面積/
    77.33m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年10月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅／京阪本線「藤森」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区竹田七瀬川町

    ■ZEH水準省エネ住宅
    ■駅徒歩１０分以内
    ■２沿線利用可能
    ■対面式キッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    近鉄、地下鉄「竹田駅」徒歩１０分圏内！小中学校からも近く、ファミリーにおすすめの立地です

    夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせるＺＥＨ水準省エネ住宅！

    １台分の駐車スペースがございます

    周辺は閑静な住宅街ですのでのんびりとお住まいいただけます

    平坦な道路ですのでお車の出し入れもらくらく！

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区竹田七瀬川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は77.33㎡（公簿）、建物面積は85.30㎡です。 間取りは1階部分に○帖の洋室、2階部分に○帖のLDK、3階部分に○帖の洋室、○帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約8分（約640m） 京都市烏丸線「くいな橋」駅まで徒歩約17分（約1360m） 京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約14分（約1100m）

    学校区は、 「京都市立竹田小学校」まで徒歩約8分（約620m） 「京都市立藤森中学校」まで徒歩約6分（約440m）の距離です。

    周辺環境は サンディ竹田店 徒歩約4分（約270m） ファミリーマート京都深草フチ町店 徒歩約4分（約250m） フレスコ竹田店 徒歩約2分（約120m） 京都小久保郵便局 徒歩約7分（約530m） 京都中央信用金庫竹田南支店 徒歩約6分（約480m） セブンイレブン深草西浦8丁目店 徒歩約6分（約440m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分 ・京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩17分 ・京阪本線藤森駅徒歩14分
    学校区
    京都市立竹田小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年10月
    土地面積
    77.33m²
    建物面積
    85.3m²
    接道
    南西側私道 幅員3.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：16.76㎡
    私道負担
    私道16.76㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年10月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PEC00198号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立竹田小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約6分（約440m）
    • サンディ竹田店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート京都深草フチ町店 徒歩約3分（約250m）
    • フレスコ竹田店 徒歩約2分（約120m）
    • 業務スーパー伏見店 徒歩約14分（約1080m）
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    物件名
    NO.2087966　 京都市伏見区竹田七瀬川　新築一戸建て　全１区画　 4,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00