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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　３期　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    101.16m²
    土地面積/
    148.44m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「墨染」駅／近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町

    ◇ZEH水準省エネ住宅／食器洗い乾燥機
    ◇浴室暖房乾燥機／ウォークインクローゼット
    ◇JR奈良線「藤森駅」徒歩約１０分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街につき住環境良好！

    完成が楽しみですね

    初めてのマイホームにいかがですか？

    駐車スペース完備！

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は148.44㎡（約44.89坪）、建物面積は101.16㎡（約30.59坪）です。間取りは5LDKタイプで、広々とした17帖のリビングダイニングキッチンや、ウォークインクローゼット、トイレ2ヶ所など、充実した設備が整っています。

    交通アクセスは、
    ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約10分（約750ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）

    学校区は、
    「京都市立藤城小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）
    「京都市立藤森中学校」まで徒歩約32分（約2490ｍ）

    周辺環境は、
    スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約16分（約1280ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン深草大亀谷店」徒歩約8分（約590ｍ）
    幼稚園・保育園「ももやま白菊保育園」徒歩約10分（約740ｍ）
    郵便局「京都深草大亀谷郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫墨染支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    公園「伏見北堀公園」徒歩約8分（約610ｍ）
    総合病院「京都市桃陽病院」徒歩約18分（約1390ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩10分 ・京阪本線墨染駅徒歩16分 ・近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩21分
    学校区
    京都市立藤城小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年1月
    土地面積
    148.44m²
    建物面積
    101.16m²
    接道
    西側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道24.83㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年1月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC確認建築IPEC00282号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約9分（約750m）
    • 京都市立藤城小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約31分（約2490m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約16分（約1280m）
    • セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2079963　 京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　３期　全１区画　 3,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00