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    中古マンション NEW リフォーム済
    デ・リード桃山本町　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,150万円
    物件価格/
    2,150万円
    毎月返済/
    約5.6万円
    専有面積/
    66.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年11月
    最寄り駅/京阪電鉄本線「墨染」駅／京阪電鉄本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町丹下

    ＜京阪・近鉄ご利用可＞３駅徒歩圏内！通勤通学に便利
    ■最上階につき日当たり・眺望良好！南向きで明るい室内です
    ■周辺環境充実！お買い物施設や小中学校が近く生活至便な立地

    京阪本線「墨染駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）です

    桃山小学校

    桃山中学校

    枚

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    DB間取り図最上階につき陽当たり・眺望良好！3LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    物件物件位置：京都府京都市伏見区桃山町丹下

    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町丹下に所在する「デ・リード桃山本町」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1994年11月新築でRC造の地上7階建て物件です。
    専有面積は66.25㎡で間取りは16.2帖のLDK、6帖の和室、4.5帖・5帖の洋室が2室の3LDKタイプとなっております。
    浴室は新調済みとなっております。

    本物件へのアクセスとしては
    京阪電鉄本線「墨染」駅まで徒歩約5分（約400m）
    京阪電鉄本線「丹波橋」駅まで徒歩約11分（約880m）
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約9分（約720m）

    お子様の学校区は
    「京都市立桃山小学校」徒歩約11分（約850ｍ）、「京都市立桃山中学校」徒歩約5分（約400ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「セブンイレブン 伏見深草墨染町店」徒歩約1分（約80ｍ）
    ○「チャコルマート墨染」徒歩約5分（約360ｍ）
    ○「QANAT MALL(カナートモール)伏見」徒歩約10分（約770ｍ）
    ○「伏見岡本病院」徒歩約8分（約610ｍ）
    ○「中川医院」徒歩約3分（約220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町丹下
    交通
    京阪電鉄本線墨染駅徒歩5分
    京阪電鉄本線丹波橋駅徒歩11分
    近鉄京都線伏見駅徒歩9分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,150万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    ＲＣ造
    築年月
    1994年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.25m²
    バルコニー
    -／南向き
    管理費
    7,600円
    修繕積立金
    9,950円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    86戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    陽当り良好、管理人日勤、最上階、眺望良好、リフォーム済み、収納、各室収納スペース、追焚き給湯、バストイレ別、洗濯機置場、カウンターキッチン、LDK15帖以上、I型キッチン、独立洗面台、バルコニー
    管理方式
    全部委託 日勤
    管理会社
    株式会社デ・リード
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2023年4月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    買物施設

    • 新鮮激安市場　伏見丹波橋店
    • 万代　丹波橋店
    • コープ　桃山店

    医療施設

    • 伏見岡本病院（岡本病院）　
    • 京都リハビリテーション病院（京都清水メディケアシステム）　
    • 京都医療センター（国立病院機構）　

    公共・金融施設

    • 京都中央信用金庫 墨染支店　
    • 京都銀行 墨染支店
    • 伏見墨染郵便局　

    大型施設

    • QANAT MALL(カナートモール)伏見　
    • イオン伏見店　
    • 宇治川公園　
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    この物件のリフォーム案内

    「デ・リード桃山本町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.10533395　 デ・リード桃山本町　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町丹下 2,150万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00