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    中古マンション 50万円DOWN
    新価格公示日：2024.05.13
    旧価格公示日：2024.04.25     向島ニュータウン第３街区Ｅ棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,499万円 50万円DOWN 新価格公示日：2024.05.13　旧価格公示日：2024.04.25
    物件価格/
    1,499万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    64.5m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1980年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    ■月々4万円台より購入可能 ■2023年11月リフォーム済／２沿線利用可能 ■南向きバルコニー／ウォークインクローゼット ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    向島ニュータウン第３街区Ｅ棟の1室です

    エントランスです

    清掃が行き届いたロビーですね

    エレベーター完備

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    近鉄京都線「向島駅」

    向島秀蓮小中学校（初等部）

    向島秀蓮小中学校（中等部）

    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーの為、陽当たり良好
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map

    おすすめポイント

    京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する「向島ニュータウン第３街区Ｅ棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1979年5月新築でRC造の地上11階の物件です。
    専有面積は64.50㎡で間取りは14.5帖のLDK、6帖、6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約6分（約480m）
    京阪電鉄宇治線「観月橋」駅まで徒歩約17分（約1,360m）
    京阪電鉄本線「中書島」駅まで徒歩29分（約2,300m）

    お子様の学校区は「京都市立 向島秀蓮小学校」徒歩約3分（約200ｍ）、「京都市立向島秀蓮小中学校」徒歩約3分（約200ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    フレスコ「向島店」徒歩約10分（約750ｍ）
    万代「宇治槙島店」　徒歩約12分（約900ｍ）
    セブンイレブン「伏見向島津田町店」　徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩6分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩17分
    学校区
    京都市立向島藤の木小学校
    京都市立向島東中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,499万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.5m²
    バルコニー
    10.58m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    -
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    175戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗面所独立、ウォークインクローゼット、室外洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、温水洗浄便座、カウンタキッチン、全居室収納、クローゼット
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約350m）
    • 向島藤の木小学校 徒歩約16分（約1280m）
    • 向島東中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • フレスコ向島店 徒歩約12分（約950m）
    • ローソン伏見向島店 徒歩約9分（約730m）
    • 観月橋駅(京阪 宇治線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約33分（約2640m）
    • 万代宇治槙島店 徒歩約11分（約860m）
    • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩約14分（約1090m）
    • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩約29分（約2320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向島ニュータウン第３街区Ｅ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885080　 向島ニュータウン第３街区Ｅ棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 1,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00