京都市右京区嵯峨野西ノ藤町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市右京区嵯峨野西ノ藤町に所在する木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩約13分（約1020m）
京福嵐山線「有栖川」駅まで徒歩約18分（約1220m）
阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩約18分（約1410m）
です。

令和8年9月に内外装リフォームを完了しており、新生活を快適にスタートいただけます。

お子様の学校区は、「京都市立嵯峨野小学校」まで徒歩約15分（約1200m）、「京都市立蜂ヶ岡中学校」まで徒歩約24分（約1900m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ 嵯峨野店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「セブン-イレブン 京都嵯峨野西ノ藤町店」徒歩約6分（約420m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 嵯峨野店」徒歩約9分（約650m）
郵便局「京都嵯峨野郵便局」徒歩約3分（約190m）
銀行「京都銀行 嵯峨支店」徒歩約12分（約900m）
公園「嵯峨野神ノ木公園」徒歩約5分（約350m）
病院・クリニック「嵯峨野病院」徒歩約16分（約1230m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は52.48㎡（15.87坪）、建物面積は106.11㎡（32.09坪）です。
間取りは15.5帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！