京都市右京区西院西高田町　新築一戸建て

京都市右京区西院西高田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は53.42㎡(約16.16坪)、建物面積は95.84㎡(約29.00坪)です。
間取りは1階部分に納戸、2階部分に17.7帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6.5帖の洋室がある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食洗器、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
京福嵐山線「西院」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約16分（約1260ｍ）

学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約14分（約1190m）、「京都市立西院中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

周辺環境は
イオンモール京都五条 徒歩約7分（約490ｍ）
セブン-イレブン 京都西院西高田町店 徒歩約3分（約200ｍ）
スギ薬局 五条店 徒歩約7分（約560ｍ）
京都西院郵便局 徒歩約11分（約840ｍ）
京都中央信用金庫 西院支店 徒歩約13分（約980ｍ）
高田児童公園 徒歩約3分（約190ｍ）
西院病院 徒歩約16分（約1240ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！