京都市右京区山ノ内宮前　新築一戸建て

京都市右京区山ノ内前町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は103.47㎡（31.29坪）、建物面積は85.44㎡（25.84坪）です。
間取りは1階部分に5.2帖と5.7帖の洋室、2階部分に18.6帖のLDK、3階部分に7帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京福嵐山線「山ノ内」駅まで徒歩約2分（約110ｍ）
京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）
京福嵐山線「嵐電天神川」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）

学校区は、「京都市立山ノ内小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「京都市立四条中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレスコ 山ノ内店 徒歩約8分（約590ｍ）
セブン-イレブン 京都山ノ内店 徒歩約8分（約620ｍ）
ココカラファイン 薬局山ノ内店 徒歩約4分（約310ｍ）
京都山ノ内郵便局 徒歩約7分（約500ｍ）
京都中央信用金庫 山ノ内支店 徒歩約4分（約260ｍ）
山ノ内公園 徒歩約5分（約350ｍ）
山ノ内医院 徒歩約4分（約280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！